지구단위계획 수립하여 교육문화 특성화거리로 만들겠다




은평구(구청장 노재동)는 연신내역과 구산역세권 연서로변(약 112,600㎡)을 ‘제1종 지구단위 계획 구역 지정 및 계획 수립’하여 서북권을 대표하는 교육? 문화 특화 거리로 조성하겠다고 밝혔다.

은평구는 연서로변 대조동 199 -1번지 일원은 역세권 사이에 있으나, "노후된 기성시가지로 보행 환경이 열악하여 도시계획 정비가 시급"하다고 전하고, 또한 은평 뉴타운과 상암 DMC, 수색?증산 재정비촉진지구 등 주변이 대규모로 재개발 되면서 "배후 주거지역의 학생 수요가 지속적으로 증가될 것"이므로 다양한 교육문화 시설이 필요하다고 밝혔다.

구는 이 지역을 지구단위계획을 통해 다양한 학원뿐만 아니라 서점, 독서실, 도서관, 소규모 전시장?공연장, 연구기관 등 다양한 교육?문화시설을 적극적으로 유도하여 서북권의 학생들을 지원할 수 있는 대표적 교육문화 특화 가로 조성을 위한 기반을 마련하고 지구단위계획에서 정한 교육?문화용도 도입 시 다양한 인센티브를 제공 할 계획이다.

또한 대규모 학원 및 교육?문화시설 조성을 위한 특별계획구역 지정시에는 개발을 전제로 한 용도지역 상향을 계획 중에 있으며, 적정개발 규모 조성 및 교육관련 시설 도입시에는 용적률 완화, 최고높이 지정(건축법 사선높이 제한을 배제)에 따른 높이 완화, 주차장 설치 면제 및 완화구간 적용 등 다양한 인센티브를 제공할 계획으로, 인접 대규모 주거단지와 연계한 무료 셔틀버스 운행, 인근 대학교 MOU체결을 통한 교육관련 시설 유치 및 지원 확대, 입주 학원 등 교육시설에 대하여 공공이 지원할 수 있는 방안에 대하여도 적극 검토 중에 있다.

아울러 연서로변 주거지는 기존 다세대주택 등이 밀집하고 있어 주거환경 개선이 요구되는 지역으로 도시기반시설 확보 및 도시형 생활주택 공급, 무장애 도시(Barrier-Free), 범죄예방 환경설계(CPTED) 등의 도입으로 안전하고 살기 좋은 주거단지로 탈바꿈 될 전망이다.

구 관계자는 “연서로변은 제1종지구단위계획 수립으로 주거환경 개선 및 서북권을 대표하는 교육?문화특화가로 조성에 따른 ‘Edu Community Park'라는 새로운 가치 창출을 기대하고 있다”고 밝혔다.

 



 


 
이 계획은 시와의 협의와 주민 공람공고, 구의회 의견청취, 구와 시 도시계획위원회의 심의를 거쳐 확정되게 된다.이 과정에서 주민과 의회의 의견이 어떻게 반영될지 여부 주목되고 있다.


원본 : 은평시민신문




 

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